创投圈一直有个段子，当前的投资轮次已经分为A轮、B轮、C轮、BAT轮、Pre-IPO、IPO、孙宏斌轮!这一说法的来源就在于孙宏斌甘当白马气吞山河之势。多次与孙宏斌打过照面的合作伙伴也说，“这人你看不透，面儿上永远问你叫大哥，自己甘当小弟。

发生在 2017 年 7 月 19 日下午的那场世纪交易，以融创收购万达文旅全盘缴械终结!以买买买在业内闻名的万达，而今也到了卖卖卖的一天!

29 日晚间，融创中国与万达双双发布公告称，融创中国与大连万达集团签订买卖协议，就万达集团若干文旅项目部分进行收购。交易事项的总代价约为人民币62. 81 亿元。而涉及到的万达文旅的员工，也在近两天开始对现有的OA进行大批量截图，这是他们身处万达的最后时刻。很快，这批员工将全盘易主。

纷纭胶着一年多，融创终于等来了这个低价抄底的时刻!

豪掷 62 亿元，融创了却心愿

根据融创发布的公告，此次收购共分为三个交易事项，包括从王健林手中以44. 94 亿元收购其持有的成都万达文化旅游管理有限公司(万达文化管理)75%股权;从万达控股、万达文化控股手中以共计 15 亿元的价格收购万达文化旅游创意集团有限公司(万达BVI文创)100%的股权;以2. 87 亿元的代价换来了万达商管集团同意终止对万达文旅的原商业安排。所有的款项将在 2020 年 1 月 5 日或之前支付完成。

上述交易事项完成后，融创将持有万达文化管理100%股权，并拥有 13 个文旅项目中包括乐园、商业、秀场、游艇会等的总体规划设计、建设管理、品牌许可、运营咨询、运营管理等权利，项目中的万达员工也将由融创“现状接收”，此外，融创还拥有了项目部分商标、著作权等知识产权的所有权、其余归属万达方面知识产权的无偿使用权以及项目的更名权。

这部分万达城包括：万达目前的文旅项目包括西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等。这部分“万达城”将随时冠以“融创”之名。

这份收购来的并不意外。在 2017 年 7 月双方签订的 13 个万达城项目的收购合同上，融创以438. 44 亿元收购了万达 13 个文旅项目91%股权，其中超过84%为可售面积。原本约定收购后万达城冠名不变，项目仍由万达单方面设计、建设和管理，在这份合同签订的一年多来，这一点却成了融创最在意的。也就是说，融创买的大部分是万达文旅项目的土地资源，而管理团队仍属于万达文旅集团。经过一年的时间，尽管融创今年已经成立了文旅集团，但由于缺少核心团队和品牌，如何打造自己的文旅IP遭到业内质疑。

据消息人士透露，在 2017 年 7 月的收购合同中，融创尽管拥有91%的股权，但因规划设计权、建设运营权仍在万达手里，融创并没有取得实质上的完全主导地位，“双方更像是委托关系，合作中出现了众多矛盾”。此外，在此前的协议中，这 13 个项目由万达的管理团队代为管理，而融创作为受益方，每个项目要向万达商管支付约 5000 万的服务、冠名等费用，约定时间是 20 年。融创一次买断，无非是断了心病。

同样在意的，还有项目所在地的当地政府。据万达文旅集团主题娱乐公司的一名中层称，因为万达的文旅项目许多都是在项目初试阶段与当地政府谈定的，所以在项目初期便备受关注，许多拿地价格就很低，处于对万达的信任，亦是当地的重点工程，突然出现两个品牌在做，对于项目的进度与项目内容变更，当地政府自然焦虑。

此番全盘收购，两方的焦虑终于兵合一处。融创与当地政府心愿已了，焦灼的又成了收购业务所涉及的万达员工了。

“现状接收”融创的公告中给出了解决方案：在上述业务涉及的文旅项目持有物业建设总部及地方人员、万达文旅院人员、万达主题娱乐总部及主题娱乐区域运营管理人员、万达商业区域运营管理人员等，融创会现状接收，并加快项目内部磨合。

“这应该叫被动磨合吧”一位万达内部人士在接受媒体采访时说，“以前很多员工站在万达的角度思考问题，和融创的想法不同，现在索性全收过来，再给你六个月的时间变成融创的思维，如果你转变不过来，就通过不了考核。”这位万达内部人士还透露，对于文旅项目上的原万达员工，融创所称的“现状接收”是按照原本在万达的待遇以更改合同的形式进行接收，在完成合同转换后，这些员工将面临为期六个月的“考核期”，目前，大部分员工已经完成了新合同的签署。

壮士断腕，万达从此告别文旅?

此番买出 13 个文旅项目，万达从此要放弃这条臂膀了么?