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来源：创业邦（ID：ichuangyebang）

作者：Shirlin

所谓“耕者有其田，居者有其屋”，千百年来，土地与房子一直都是国人天然的精神寄托。

然而房产市场的高房价，却让普通工薪阶层望不可及，房屋的购买时间只能不断后移。房客租房时间的延长让长租公寓市场悄然崛起，成为了新的投资风口。

对于长租公寓而言，能够留住租客的一定是比普通租赁住房更好的装修与居住环境，能够带给租客“家”的品质与归属感。这意味着市场存量巨大的长租公寓在装修、翻新、维护等方面已然衍生出了庞大需求，而需求的背后则酝酿出了另一风口行业——家装。

四方装饰是重庆箐氪信息科技有限公司旗下专注于出租公寓装修、维护的一站式服务平台，致力于用多维度管理+多维度设计+智能化运营让用户足不出户便可享受到更多更便捷的服务装修服务，让装修和居住成为一种简单生活方式。

四方装饰CEO何尧川表示，当初正是看到了长租公寓的供求缺口和对装修的巨大增量需求，才将目光对准了出租房的装修市场。对于私人住宅来说，长租公寓的房屋装修频率明显更高。一般来说，私人住宅在首次装修之后，长期内都不会进行再装修，而长租公寓在一次或者几次出租之后就需要对房屋的装修进行维护，以便进行下一次出租，否则会影响出租及租金的价格。

四方装饰目前主要面向B端商家和C端用户提供服务，为B端商家提供整体装修方案及家具家电配送服务，为C端用户提供后期居住的后勤维护等服务。

由于整个市场、政策以及竞品的催生，让长租公寓领域变成了唯“快”不破的竞争市场，如何保证更快的装修速度、更低的装修成本和更好的装修质量，成为了行业内共同的课题。

与住宅开发不同，长租公寓运营商考虑的是短期收益， 5 年之内要利润最大化，这样就需要控制装修时间，要求开发商在两到三个月的免租期内把上百间房间都装修完毕。

针对市场需求，四方装饰在速度上下足了功夫，第一是选择全国连锁的材料供应商，做到装修材料能够一次性地在第一时间配送，降低工期时间。第二是让七大工种同时进场装修，缩短装修空置期。目前，四方装饰装修一套公寓的装修时间仅需20- 25 天，包括硬装和全屋软装。

装修速度提上来后，质量又成了另一难题。在传统的装修业务模式中，装修的管理和施工很难实现标准化，由于客户不能够实时进行监督管理，施工人员对家装过程中的细节把握不到位，最终客户对装修公司的服务满意度就会大打折扣。鉴于此，四方装饰摈弃了传统装修模式的弊处，采用专业化的装修流程，所有的装修流程均以视频的形式展现给用户，保证装修质量。

今年以来，长租公寓品牌在甲醛问题上不断爆雷，公寓房间的空气质量成了租客目前最担心的指标之一。四方装饰在筛选上游材料商时，会选择符合标准的材料装修房屋，并且会为每套装修的房子都提供除甲醛服务。传统的水木瓦电装修模式会让室内产生大量的甲醛和粉尘，四方装饰在装配方面采用一次性装配，提供样板间供用户选择，装修时可以直接从厂家搬模型，大部分部件直接在工厂加工完毕，减少加工与组装时的部件甲醛释放量。

同时，四方装饰的价格更为便宜和透明，所有的服务均明码标价，所有装修隐藏工程均保质保量 5 年，所有家具均售后七天无理由退货，用户可以在 7 天保障期内在线申请售后、投诉和退款。